满清末年，流传一种地方戏曲，演员须爬上三层楼高的八仙桌，并做出上吊戏码以慰藉鬼神。八仙桌前留有一枚明镜，若镜中出现两个人影，演员必须马上遁入人群，其中又以‘红衣女吊’最令人胆寒，因为此女吊比其他鬼魂更美、也更夺人命。
一名男子无意间闯入陌生的村落，却发觉村中只有女眷，没有任何一位男性，而且流传着一个恐怖的‘女吊’传说，宣称女鬼作乱才是村中灾祸的源头。但就在男子逐渐发掘真相，村中女眷却各怀鬼胎，并企图置男子于死地。
偶然间，男子在无人的旧院里，瞥见一名国色天香的女子，并心生爱慕，试图找出女子的真正身分，只是在此同时，却赫然发现这个村落不为人知的过去，暗藏的秘密一一揭晓，男子不敌女眷众人，被绑在古槐树上，生命垂危。
但就在恍惚之间，突然见到心仪的女子前来搭救，只是槐树甚高，这名女子却漂浮空中；到底是什么样的因缘，让他成为村中唯一活着的男性，脱离女吊的索命？而他，又能安全逃出这个陌生的村落吗？